想在庙子湖买房子
<P> 非常喜欢东极岛, 去了之后对这个美丽的小岛一直恋恋不忘.</P><P> 想问问论坛里的知情人, 外地人是否可以在庙子湖岛买房子呢? 如果可以的话, 价格大概是多少?? 土地使用情况如何?</P>
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<P> 希望得到详细的答复, 谢谢大家</P> 东极的确是个美丽的小岛，住在那里修身养性……
楼主的这个问题，乌贼会请高人帮您解答………… 其实乌贼才是高人。
本人也是因为喜欢东极岛而参与开发东极岛旅游的。
前后帮助朋友没了不下5套的房子。
他们有杭州人，也有上海人，每年都会有一段时间在岛上度假。
庙子湖的房子属于农村集体土地，房产所有权性质有三种：宅基地、政府或国有单位、村集体。
东极镇有个很特殊的情况，类似其它偏远的乡村，并没有成熟的土地规划和房产证来限定的权证。
土地使用权和房产的转让以协议甚至口头交易的形式存在。
在国家物权法案没有修订之前，城市居民户口是不能到农村买卖土地的，宅基地也不能任意转让。
所以在东极岛买房基本以变通的方式，以租赁、授权委托、赠予，政府公证等等形式来相对的保障所得房子。
当然任何买卖行为都是有风险的，当你决心有用一套独门小院的海景房的同时，您得考虑到政策上的风险。
如果您觉得值，不妨也可以考虑长期租赁，等土地政策明朗化后再行购买。 非常感谢乌贼，沧海的悉心解释。 将来有需要，还想进一步向2位高人讨教。谢谢两位！！ :loveliness: 听沧海一席话胜读十年书啊，长见识了……:D 有发展哦.....高人 买我家的房子吧:lol 楼上要卖房？ 价格合理的话可以卖啊，不过房子不靠近海边的 呵呵，具体在哪个位子，大家可以给你估估价么:P 是啊 安其儿说说, 让沧海估估价 :loveliness: :loveliness: <P>[quote]原帖由 <I>沧海一生</I> 于 2010-3-21 00:40 发表 <A href="http://www.dongjidao.net/redirect.php?goto=findpost&pid=110669&ptid=41567" target=_blank><IMG alt="" src="http://www.dongjidao.net/images/common/back.gif" border=0></A> :loveliness: :loveliness: [/quote]</P>
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<P>在老年活动中心上面点，土话读"shang qiang ";P ,下次上传点照片让大家瞧瞧哦~~~~~~~~~</P> O(∩_∩)O哈哈~
是渔民画展览厅和纪念馆对面吧？:D <P>[quote]原帖由 <I>海盐</I> 于 2010-3-21 14:17 发表 <A href="http://www.dongjidao.net/redirect.php?goto=findpost&pid=110679&ptid=41567" target=_blank><IMG alt="" src="http://www.dongjidao.net/images/common/back.gif" border=0></A> O(∩_∩)O哈哈~ 是渔民画展览厅和纪念馆对面吧？:D [/quote]</P>
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<P>上面和对面是一样的感念吗？;P </P> :@
小琪MM,方向感很好,请你给我做向导.
;P 行啊，没问题，呵呵，到时候可别后悔就行咯 有美女相陪，怎么会后悔呢…… <P>[quote]原帖由 <I>安琪儿</I> 于 2010-3-23 13:03 发表 <A href="http://www.dongjidao.net/redirect.php?goto=findpost&pid=110732&ptid=41567" target=_blank><IMG alt="" src="http://www.dongjidao.net/images/common/back.gif" border=0></A> 行啊，没问题，呵呵，到时候可别后悔就行咯 [/quote]</P>
<P>不会吧，安琪儿，你不会杀人灭口吧？</P>
<P>海盐铜子是位好同志，请手下留情。:loveliness: </P> 老沧同志惨了;P :'( 我们那个岛为什么没人去 东极房价贵不 哈哈 东极哈，还是自己建一幢的好
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